主婦のリフォーム体験談・総集編⑩｜内装も外構も安心｜成功要因18点

健やかに暮らすヒント（衣・食・住・健康）
2023.02.25

はじめに

みなさま、こんにちは♪


今回はシリーズ最終章「総集編⑩」として、内装・外構の悩み5点と、引渡しまでの流れ、保証、そして 成功要因18点をまとめます。

我が家の内装・外構の悩み5点

  1. 30年そのままの天井・壁クロスが色あせ、地震の亀裂も気になる

  2. 台風で倉庫とベランダの雨樋が破損した

  3. 屋根の棟板金が浮いていると指摘を受け不安

  4. 隣地とのコンクリート壁にヒビがあり心配

  5. 玄関タイル・駐車場・犬走りに溝やヒビが出てきた

▲天井作業・クロス貼りは難しい（image）

悩み5点の解決方針

担当者さんと相談して、次のように進めました。

  • クロス：比較的きれいな2階3室と1階和室以外は、天井と壁を貼替え

  • 2階の穴：壁の穴は下地補修してから貼替え

  • 雨樋：倉庫・ベランダとも新品に交換

  • 棟板金：屋根職人さんが全棟を点検し、浮きや緩みはビス固定で応急処置

    • 下地交換は「次回の屋根塗装のタイミング（数年後）」に合わせる提案

  • コンクリート・タイルのヒビ：工事が必要なレベルではないとの見立て

    • まずは経過観察し、気になる箇所はDIYで補修材を検討

内装（クロス貼替）のポイント

天井と壁の貼替えは、
リビング／キッチン／洗面所／玄関／階段／1・2階トイレ／廊下で実施しました。

  • 古い壁紙は剥がれにくく、作業がとても大変

  • 監督さんが、浮き・隙間・小さな剥がれまで丁寧に点検し手直し

  • 引き戸裏の貼り忘れは後日対応

▲引き戸の裏の貼り忘れ

▲2階廊下アフター

倉庫の雨樋（ビフォー→アフター）

雨樋は大きく

  • 軒先の横：軒樋（のきどい）

  • 縦に落とす：竪樋（たてどい）
    に分かれます。

我が家は台風で竪樋が飛び、雨水の流れや近隣への影響が心配でした。
交換後は、軽量で耐久性のある樋がしっかり固定され、安心感が増しました。

▲倉庫雨樋ビフォー（写真）

▲倉庫雨樋アフター

ベランダの雨樋（ビフォー→アフター）

穴が開いた竪樋を撤去して新しい樋へ。
さらに、雨水の出口の向きも調整してもらい、長年の水当たりが集中しないよう配慮しました。

▲ベランダ雨樋ビフォー（写真）

▲【ベランダ雨樋アフター】

屋根の棟板金の点検と応急処置

▲棟板金ビフォー

棟板金は、見た目では分かりにくいので、職人さんの点検が頼りでした。
全棟を叩いて確認し、緩みがある箇所は釘を抜いて ステンレスビスで固定。
足場が高額なため、全面交換は「次回の屋根塗装と同時」が現実的、という判断になりました。
雨樋工事の範囲で応急処置していただけた点は、本当にありがたかったです。

コンクリートのヒビ・ズレの見立て

▲外構のヒビ

▲犬走りのズレ

見てもらった結果、基礎に大きな問題はなく、今すぐ大工事が必要な状態ではないとのこと。
不安が強いところは、写真で記録して経過観察し、必要なら補修材で対応する方針にしました。

工事完了〜引渡日

12月上旬に工程が完了し、引渡日を迎えました。
引渡日に確認したことは、次の通りです。

  • 工事箇所の最終チェック（貼りムラ・浮き・隙間・傷）

  • 器具の使い方確認

  • 保証内容の説明

  • 不具合時の連絡方法（「いつでも連絡ください」の体制）

▲保証やアフターサービスimage

支払いは、契約・仕様決め・着工・引渡のタイミングで分けて送金し、
総額は予算内で着地しました。

リフォームが成功した要因18点

1）会社選び・担当者（最重要）

  1. 紹介サイト経由で比較でき、安心材料が多かった

  2. 担当者さんが親身で、専門的判断が的確だった

  3. 予算内で全体バランスを取れた

  4. 保証・アフター説明が明確だった

2）タイミング・体力・暮らしの条件

  1. 計画に時間をかけられた

  2. 体力があるうちに荷物整理ができた

3）暮らしの改善実感（一次情報）

  1. 冬の室内が格段に暖かくなった

  2. 光熱費の変化が見え始めた

4）設備の満足ポイント

  1. 浴室・脱衣室が暖かく、ヒートショック不安が減った

  2. 浴室自動洗浄で掃除負担が軽くなった

  3. タッチレス水栓で清潔・快適になった

  4. 食洗機でシンク周りがスッキリした

  5. 色選びで家が明るくなり、家族も喜んだ

  6. フローリングの肌触りが良く、過ごしやすい

  7. 階段手すりで安全性が上がった

  8. LED・人感センサーで便利さと安心が増した

  9. 倉庫雨樋で近隣への不安が減った

  10. ベランダ雨樋で外構劣化の心配が軽くなった

▲暖かく快適image

ホームプロ利用の流れ

  • 要望入力 → 複数社紹介 → 3社に絞る

  • 現地調査・見積 → 契約 → 工事

  • 完了後に評価アンケート

▲孫とパン作りimage

総まとめ

結論は 「予想以上に満足」 でした。
住みながらの工事は覚悟していましたが、思ったより順調で、引渡後も大きな不具合はありません。
特に冬の快適さは、高齢の身には大きな価値でした。

最後に、我が家の満足度（順位）も残しておきます。

1位：浴室の自動洗浄・・・浴室の掃除が楽々！！
2位：キッチンのタッチレス水栓・・・超衛生的！！
3位：浴室と洗面所の暖房機能・・・冬も天国！！
4位：階段の手すり・・・安心・楽々！
5位：リビングルームの上貼りフローリング・・・快適肌触り！
6位：和室の断熱材とフローリング・・・冬でも温かい部屋に変身！
7位：照明器具のELDを19箇所取付・・・明るく電気代減少！
8位：玄関に断熱ドア新設・・・出入りが気分高揚！

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「ユルバのリフォーム体験談｜築30年を終の棲家に」

最後までお読みいただきありがとうございました。

Bye-bye(^^♪

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